Vous désirez investir et vous êtes attiré par le Centre de Paris ? Depuis la crise sanitaire, Paris Centre est-il toujours un bon secteur pour investir ? Vous souhaitez bénéficier d’un conseil ?
Etant l’une des plus visitées dans le monde, la ville de Paris attire toujours des étrangers prêt à investir pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien souvent, les clients recherchent des produits au cœur de Paris. Plus particulièrement le Centre.
Le premier secteur de Paris, dénommé Paris Centre, regroupe les arrondissements 1, 2 3 et 4.
Notre activité sur ce secteur ?
Depuis l’existence de First City Conseils, nous avons réalisé une vingtaine d’opérations immobilières dont 13 dans le 1er arrondissement de Paris.
Ce dernier comprend les quartiers de la place Vendôme, du Palais-Royal, des Halles et de Saint-Germain l’Auxerrois.
Actuellement, le quartier des Halles est un de nos plus gros secteurs d’activité de Paris-Centre.
A ce jour, le prix moyen du quartier s’élève presqu’à 12 900 euros/m².
Historiquement, ce quartier commerçant de Châtelet – Les Halles regroupe à la fois des chaînes de magasins le long de la rue de Rivoli, des magasins du centre commercial de la Canopée et celui du Forum des Halles. Le jardin moderne Nelson-Mandela mène aux magasins de cuisine spécialisés installés autour de la rue Montmartre. C’est dans l’église Saint-Eustache, au style gothique, que le célèbre dramaturge Molière a été baptisé. Le secteur est connu pour ses restaurants ouverts tard le soir. Situé en bord de Seine, le théâtre du Châtelet accueille des comédies musicales.
Ce quartier est très accessible en transport en commun avec les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 et RER A, B et D.
Dans le seul quartier des Halles, notre agence compte, à ce jour, 10 biens en gestion locative.
Nous travaillons aussi sur le quartier Louvre Rivoli qui est un secteur animé avec exclusivement des appartements. On y dénombre aujourd’hui 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il a toujours su garder son charme avec ses nombreux espaces verts comme le jardin des Tuileries. Ce secteur a subi une transformation au niveau des voies et des chemins. Par exemple, la création de pistes cyclables sur la rue de Rivoli. L’aménagement de ces voies a bouleversé le quotidien du quartier. Même si seulement 28 % de ses habitants possèdent une automobile, la quartier reste bien desservi en transport en commun.
Paris Centre : un bon investissement ?
Paris Centre est majoritairement une population de jeunes cadres dynamiques dont les deux tiers sont locataires de leur logement.
Par exemple, dans le seul quartier Louvre-Rivoli, près de 75 % des habitants sont des locataires.
Paris Centre est un secteur vivant et offre une qualité de vie agréable car on y trouve beaucoup de lieux culturels, sportifs, des commerces dits de proximité (commerces, restauration, hôtellerie, etc…) mais aussi de beaux espaces verts comme le Jardin des Tuileries ou encore le Jardin du palais-Royal.
Aujourd’hui, et ce malgré le contexte sanitaire, il y a toujours une forte demande pour des produits situés dans Paris Centre.
N.B : En avril 2021, notre agence a vendu un studio de 20 m² situé rue Saint-Honoré à 301 800 euros frais d’agence inclus soit 15 090 euros / m².
